Obiekt komercyjny na sprzedaż o pow. 530 m²

Dochodowy pensjonat w centrum Kołobrzegu | 14 pokoi | Możliwość rozbudowy | Oferta na wyłączność

City Invest Nieruchomości prezentuje na wyłączność wyjątkową nieruchomość inwestycyjną położoną w samym sercu Kołobrzegu.
To doskonale prosperujący, całoroczny pensjonat z ugruntowaną pozycją na rynku, generujący stabilne i udokumentowane przychody oraz posiadający stałą bazę powracających gości.
To gotowy biznes, który od pierwszego dnia po zakupie pozwala kontynuować działalność bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych.
Parametry nieruchomości
powierzchnia całkowita budynku: 680 m²,
powierzchnia działki: 1 240 m²,
budynek dwukondygnacyjny z podpiwniczeniem,
parking dla 16 samochodów,
możliwość rozbudowy o dodatkową kondygnację zgodnie z przygotowanym projektem.
Część hotelowa
Obiekt został zaadaptowany na nowoczesny pensjonat turystyczny i funkcjonuje przez cały rok.
W skład części hotelowej wchodzi:
14 komfortowych pokoi z prywatnymi łazienkami,
pokoje dwuosobowe, trzyosobowe oraz rodzinne studia czteroosobowe,
przestronny apartament zlokalizowany na najwyższej kondygnacji,
możliwość zakwaterowania nawet 45 gości.
Wszystkie pokoje są w pełni wyposażone i przygotowane do dalszego prowadzenia działalności. Na wyposażeniu znajdują się m.in. nowe łóżka, telewizory, stoliki, krzesła oraz pozostałe elementy niezbędne do komfortowego pobytu gości.
Część mieszkalna
Na poddaszu znajduje się komfortowe, zagospodarowane mieszkanie o powierzchni ponad 100 m², idealne dla właścicieli lub kadry zarządzającej obiektem.
Potencjał inwestycyjny
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość może pełnić funkcję:
hotelową,
pensjonatową,
gastronomiczną,
sportowo-rekreacyjną,
usługową.
Dodatkowym atutem jest możliwość nadbudowy kolejnej kondygnacji, co pozwala na stworzenie 11 dodatkowych pokoi, znacząco zwiększając potencjał dochodowy inwestycji.
Atuty nieruchomości
dochodowy, całoroczny biznes,
udokumentowane wyniki finansowe dostępne do wglądu dla zainteresowanych inwestorów,
liczne rezerwacje z dużym wyprzedzeniem,
stała baza klientów indywidualnych oraz grup zorganizowanych, regularnie dokonujących rezerwacji na kolejne sezony,
pełne uzbrojenie terenu: prąd, gaz, woda, kanalizacja, internet oraz sieć telefoniczna,
bardzo dobra lokalizacja w centrum Kołobrzegu, zapewniająca wysokie obłożenie przez cały rok.
Lokalizacja
Kołobrzeg to jeden z najpopularniejszych nadmorskich kurortów w Polsce, przyciągający turystów przez cały rok. Bliskość plaży, promenady, portu oraz licznych atrakcji turystycznych sprawia, że pensjonat cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem zarówno w sezonie letnim, jak i poza nim.
To propozycja dla inwestorów poszukujących gotowego, dochodowego biznesu z możliwością dalszego rozwoju i zwiększenia przychodów.
Dlaczego warto wybrać City Invest Nieruchomości?
Zapewniamy kompleksową obsługę całego procesu zakupu nieruchomości – od prezentacji i negocjacji, przez wsparcie formalno-prawne, aż po pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania. Naszym celem jest bezpieczne i sprawne przeprowadzenie każdej transakcji.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.