Nietuzinkowa rezydencja ze strefą SPA w Ochli
City Invest Nieruchomości prezentuje na wyłączność wyjątkową rezydencję położoną w spokojnej części Ochli, około 5 km od centrum Zielonej Góry.To nieruchomość stworzona dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i wysokiego standardu, ale przede wszystkim domu o indywidualnym charakterze. Rezydencja nie powstała według typowego, powtarzalnego projektu. Jej wnętrza wzbogacają ręcznie wykonane elementy, rzeźby, malowidła oraz detale stworzone specjalnie dla tego miejsca przez polskich i zagranicznych artystów.
Dom oferuje około 800 m² powierzchni i znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni około 2000 m². Do nieruchomości przylega dodatkowo około 2000 m² terenu leśnego, zapewniającego poczucie prywatności i bezpośredni kontakt z naturą.
Rezydencja może pełnić funkcję luksusowego domu rodzinnego lub komfortowego domu dwupokoleniowego.
Najważniejsze atuty
- około 800 m² powierzchni domu,
- około 2000 m² zagospodarowanej działki,
- dodatkowo około 2000 m² przylegającego terenu leśnego,
- salon z jadalnią i kominkiem o powierzchni około 100 m²,
- prywatna strefa SPA z krytym basenem, sauną i natryskiem,
- około 250 m² otwartej przestrzeni rekreacyjnej na poddaszu,
- garaż w bryle budynku na trzy samochody,
- instalacja fotowoltaiczna 10 kW i kolektory słoneczne,
- pompa ciepła oraz nowy dwufunkcyjny kocioł gazowy Viessmann,
- system inteligentnego domu, monitoring i alarm,
- zagospodarowany ogród z patio, fontanną i dodatkowymi zabudowaniami.
Wnętrze rezydencji
Centralną część parteru stanowi przestronny, liczący około 100 m² salon połączony z jadalnią i kominkiem. Wysokość pomieszczeń na tym poziomie wynosi około 3,30 m, a duże przeszklenia zapewniają naturalne światło oraz otwierają wnętrze na ogród i patio.Na parterze znajdują się również:
- kuchnia w jasnej, drewnianej zabudowie firmy Eschenbach,
- wysokiej klasy sprzęt AGD marek Smeg i Miele,
- oryginalny piec kaflowy opalany drewnem,
- przestronny hol,
- sypialnia z prywatną łazienką i wyjściem na patio,
- cztery łazienki wyposażone w armaturę Villeroy & Boch i Hansgrohe.
Poddasze stanowi około 250 m² otwartej przestrzeni, obecnie wykorzystywanej jako strefa bilardowa i telewizyjna. Można ją zaadaptować m.in. na salę kinową, bibliotekę, pracownię, gabinet, dodatkowe sypialnie lub przestrzeń do pracy.
Prywatna strefa SPA
Na dolnym poziomie znajduje się rozbudowana strefa relaksu obejmująca:- kryty basen o wymiarach 10 × 3 m i głębokości 1,60 m,
- przeciwprąd oraz dysze masujące,
- saunę dla czterech osób,
- osobny natrysk,
- zaplecze gospodarcze,
- pralnię, kotłownię, garderoby oraz spiżarnię z winiarnią.
Indywidualny charakter i praca artystów
W domu zastosowano naturalny marmur, granit, kamień oraz szlachetne i egzotyczne gatunki drewna. Wiele elementów wyposażenia i dekoracji zostało wykonanych ręcznie, specjalnie dla tej rezydencji.Wnętrza i ogród zdobią indywidualne malowidła, rzeźby oraz detale stworzone przez zaproszonych artystów i rzemieślników z Polski oraz zagranicy. Ręcznie wykonana fontanna stanowi centralny punkt ogrodu.
Pochodzenie poszczególnych elementów oraz związane z nimi historie zostaną przedstawione podczas osobistej prezentacji nieruchomości.
Ogród i dodatkowe udogodnienia
Zagospodarowany ogród zapewnia mieszkańcom prywatność i wypoczynek w otoczeniu zieleni. Na terenie posesji znajdują się:- patio wykończone marmurem i granitem,
- fontanna z systemem oczyszczania wody,
- osobny domek grillowy z grillem i wędzarnią,
- wolnostojący piec do wypieku chleba i pizzy,
- całoroczna szklarnia na zioła o powierzchni około 15 m²,
- automatyczny system nawadniania,
- liczne drzewa i starannie dobrane nasadzenia.
Standard i energooszczędne rozwiązania
Dom został wzniesiony z cegły ceramicznej i ocieplony wełną mineralną. Elewację wykończono tynkiem mineralnym i naturalnym piaskowcem. Dach pokryto dachówką Braas, a obróbki blacharskie i rynny wykonano z miedzi.Rezydencja posiada drewnianą stolarkę drzwiową, mahoniowe okna, ogrzewanie podłogowe w wybranych pomieszczeniach oraz klimatyzację.
Pomimo znacznej powierzchni nieruchomość wyposażono w rozwiązania wspierające ograniczenie kosztów eksploatacji:
- instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW,
- kolektory słoneczne wspomagające przygotowanie ciepłej wody i pracę instalacji basenowej,
- pompę ciepła,
- nowy dwufunkcyjny kocioł gazowy Viessmann,
- system inteligentnego zarządzania wybranymi instalacjami domu.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w Ochli, około 5 km od centrum Zielonej Góry i około 60 km od granicy z Niemcami. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, komunikacja miejska, skansen, kąpielisko, park botaniczny, stadnina koni oraz tereny rekreacyjne.Rezydencja jest regularnie pielęgnowana, serwisowana i modernizowana. Pozostaje zadbana oraz gotowa do zamieszkania.
Potencjał inwestycyjny
Ze względu na około 800 m² powierzchni, rozbudowaną strefę basenową, saunę, duże otwarte przestrzenie oraz spokojne, zielone otoczenie nieruchomość oferuje również interesujący potencjał inwestycyjny.Po odpowiednim dostosowaniu rezydencja może zostać przeznaczona m.in. na:
- ekskluzywny obiekt SPA i wellness,
- prywatne centrum zdrowia, regeneracji lub rehabilitacji,
- kameralną klinikę medycyny estetycznej,
- butikowy pensjonat lub obiekt pobytowy klasy premium,
- centrum organizacji pobytów relaksacyjnych i rozwojowych,
Istnieje możliwość rozważenia rozliczenia części ceny apartamentem w Warszawie lub Trójmieście. Inne propozycje mogą zostać omówione indywidualnie.
Cena: 5 600 000 zł
Oferta dostępna wyłącznie w City Invest Nieruchomości.
Kontakt: 793 607 028
Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
